- Devremülk kavramı, artık günümüzde iyiden iyiye oturmuş ve toplumun birçok kesimi açısından bilgi sahibi olunmuş bir kurumdur. Kişiler şirketlerin sahibi olduğu arsa ya da taşınmazları yılın bir dönemi kullanmak maksadıyla satın almakta ve bunu tapu siciline işletebilmektedir. Peki kişiler bundan vazgeçmek isterse ne yapmaları gerekecektir?
Devremülk satışı, en nihayetinde bir tüketici işlemi olduğu için kişiler 14 günlük yasal süre içinde sözleşmeden caydığını karşı tarafa bildirirse bu sözleşme hükümsüz kalacak ve verilmiş olan tüm peşinatlar iade edilecektir. İhtarnameye rağmen taraf kişi ya da şirket almış olduğu bedelleri iade etmezse Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru yoluyla bunların iadesi talep edilebilecektir.
- İHTARNAME
İHTAR EDEN : A...........Ö................ (TC : ................)
................................................................. Beylikdüzü/İstanbul
MUHATAP :
1-) .................... SAĞLIK TERMAL TURZ. İNŞ. SAN. VE TİC. A.Ş.
(XXXXXXXXXXXX Vergi Nolu)
........................................... Çankaya/Ankara
2-) ...............................TUR. SAN. VE TİC. A.Ş.
(XXXX......................Vergi Nolu)
..............................................Çankaya/Ankara
KONU : İhtar konusu 08/09/2024 tarih, ..................... Sözleşme nolu Devre Mülk/ Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi’nden cayma hakkımın kullanılması hk.da
AÇIKLAMALAR :
Sayın muhatap; Bilindiği üzere tarafınızla 08/09/2024 tarih, .....................Sözleşme nolu “Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi” düzenlenmiştir. Bu sözleşme, .................. sözleşmede anılı, G............... Köy yolu, Kaplıcalar Mevkii, 2+1, 1Mart-8 Mart .................. A 29 m2 Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi satışı kapsamaktadır. İş bu sözleşme bağlamında tarafımca 08/09/2024 tarihinde 150.000,00TL peşin olarak ödenmiştir.
Sözleşme sonrasında yapmış olduğum araştırmalarda bana satmış olduğunuz devre mülk bedeli sizlere ödemiş olduğum miktarın yarısı olduğu tarafımca tespit edilmiştir.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’un 50/6. maddesi ile Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği’nin 7.maddesi uyarınca tüketici, on dört gün (14) içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir.
Ben de tarafınızla imzalamış olduğum 08.09.2024 tarihli “Hisseli Gayrimenkul Satış Sözleşmesi” başlıklı sözleşmeden 14 günlük yasal süre içinde cayma hakkımı kullandığımı ve sözleşmeyi feshettiğimi bildiriyorum. Bu aşamadan sonra tarafınıza ödenmiş olan 150.000,00-TL satış bedelinin 7 (yedi) gün içinde tarafıma aşağıda belirttiğim iban numarasına iade edilmesini, iş bu satış bedelin iade edilmemesi durumunda sözleşmeden doğan zararlarımın tazmini için yasal yollara başvuracağımı, Tarafıma baskı altında imzalattığınız sözleşme ile daha sonra tarafımca satın almış olduğum devre mülkün yarı fiyatına olduğu bu sebeple iş bu hususun ceza konusu da olacağı bu hususta savcılık nezdinde de şikayette bulunacağımı, ayrıca iade yapılmaması halinde diğer tüm yasal yollara başvuracağımı dava masraflarının tarafınıza yüklenebileceğini ihtar ederim.
İADE EDİLECEK HESAP : A.......Y......., TR........................
Sayın noter üç nüsha halindeki bu ihtarnamenin bir suretinin muhataba tebliğini, bir suretinin noterliğinizde muhafazasını, tebliğ şerhli bir suretinin de tarafıma verilmesini saygılarımla talep ederim. 12/09/2024
İhtar Eden